Юрист по земельным вопросам в Краснодаре
В случае возникновения земельных споров вам поможет юрист по земельным вопросам в нескольких очень распространенных ситуациях. К ним относят нарушение границ земельного участка, необходимость определения площади участка, признания права собственности на землю, случаи изъятия земли для государственных нужд. Земельные споры в ряде случаев можно решить, не обращаясь в суд. Однако, не всегда.
Земельные споры: их виды
Практика показывает, что помощь юриста по земельным вопросам бывает необходима в следующих распространенных спорах:
Изменение категории земельного участка
Перевести землю в другую категорию нужно, когда ее нужно использовать не по целевому назначению, указанному в рамках действующей категории. Изменение категории земельного участка – процедура непростая, поэтому без помощи юриста по земельным вопросам не обойтись.
Нарушение границ земельного участка
Такие случаи – очень распространенное явление. Проблема может возникнуть, к примеру, после покупки земли или ее наследования, когда выясняется, что реальные границы отличаются от указанных в межевом плане. Причины бывают самые разнообразные, а решить такие споры возможно и в досудебном порядке, и в суде. Совет от юристов Legal Services – пытайтесь урегулировать разногласия без обращения в суд, поскольку это гораздо дешевле и быстрее.
Определение площади земельного участка
Если межевание земли проводилось очень давно или было проведено некачественно, вероятность несоответствия фактической площади участка с указанной в межевой плане высокая. Этот показатель имеет большое значение при начислении размера налога на недвижимость. Именно поэтому важно привести реальные данные с документальными в соответствие.
Изъятие земли для государственных (муниципальных) нужд
В случаях, установленных законодательством, земельные участки у граждан и юридических лиц могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. К ним относятся необходимость строительства автомобильных дорог, железнодорожных путей, прокладки нефте- и газопроводов, строительство определенных объектов инфраструктуры и т.д. За изъятие участка собственнику полагается выплата компенсации в размере рыночной стоимости. Однако, на практике часто выходит, что сумма возмещения существенно отличается от ожидаемой. Тогда спор разрешается в судебном порядке.
Выкуп земельного участка у администрации
Юрист по земельным вопросам поможет приобрести и оформить земельный участок на льготных или общих условиях. Наш специалист сопроводит процедуру выкупа на торгах или без проведения аукциона при наличии приоритетного права на выкуп земли.
Оспаривание кадастровой стоимости
На сегодня самым действенным и выгодным методом уменьшения налоговых платежей и арендных выплат является оспаривание кадастровой стоимости земли. По статистике, сократить нагрузку удается, в среднем, на 30 – 80%. Узнать ориентировочную сумму экономии, сроки снижения кадастровой стоимости и стоимость данной услуги можно в компании Legal Services.
Признание права собственности на земельный участок
Споры о праве собственности возникают по итогам процедуры наследования. Это самая популярная причина обращения в суд по такому вопросу. Также имеет место ситуация, когда лицо фактически является владельцем недвижимого имущества продолжительное время, но документально это не оформлено. Если право собственности в таком случае кем-либо оспаривается, конфликт разрешается в суде общей юрисдикции.
ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Изменение вида разрешенного использования земельного участка не влечет за собой смену его категории. К тому же, в этом случае разрешение на желаемый вид использования надела можно получить быстрее и дешевле.
Как получить бесплатную консультацию
По телефону - 8 (909) 466-11-66
Позвоните нам по указанному номеру либо закажите обратный звонок.
Через форму заявки
Заполните форму, изложите по возможности подробно суть вопроса, чтобы мы могли максимально точно проконсультировать Вас.
У нас в офисе
Для полноценного ответа на ваш вопрос, необходимо его обсудить в режиме диалога при встрече с нашим юристом, чтобы у него была возможность проанализировать документы и спросить у вас подробности.
Первая консультация и в этом случае абсолютно бесплатна.
Задайтевопрос юристу
Помощь юристов
Популярные услуги
Рекомендуемые услуги
Контакты
Наш адрес: г. Краснодар,ул. Дзержинского, 8/1
График работы: пн.-пт., 9.00-18.00
E-mail: legal-23@yandex.ru
Телефон: 8 (909) 466-11-66