Перевод жилого помещения в нежилое. Помощь юриста в Краснодаре
При желании организовать в находящейся в собственности квартире или доме бизнес, встает вопрос о том, чтобы официально перевести помещение из жилого фонда в нежилой. Для этого потребуется ряд действий по согласованию перевода в уполномоченных органах, процесс достаточно кропотливый и трудоемкий с массой нюансов в каждом конкретном случае. Квалифицированную помощь в этом вопросе могут оказать юристы компании Legal Services, сэкономив Ваше время и выполнив все грамотно и оперативно.
Обязательные требования для выполнения перевода
Не во всех случаях процедура возможна. Существует ряд технических, а также правовых требований для смены статуса помещения.
Технические условия:
- Нахождение рассматриваемой площади на первом этаже, либо над расположенными ниже также нежилыми помещениями;
- Возможность организовать вход в помещение отдельно от общего подъезда многоквартирного дома;
- Запасной выход при площади более 100 кв.м.
- Надлежащее состояние здания, в котором находится будущее нежилое помещение. Не допускается процедура в аварийных зданиях, а также домах под снос, реконструкцию или капитальный ремонт.
Правовые условия:
- Выполнение процедуры непосредственно собственником жилья, если их несколько — требуется нотариально заверенное согласие на перевод от всех совладельцев;
- Отсутствие обременение;
- Отсутствие зарегистрированных в помещении лиц;
- Отсутствие незаконной перепланировки, при наличии — обязательное предварительное узаконивание;
- Перевод в статус нежилого выполняется для всей площади помещения, не допускается только для части квартиры или дома (например, одной отдельной комнаты);
- Согласие минимум 67% жильцов многоквартирного дома на проведение отдельного входа в будущее коммерческое помещение.
Этапы процедуры перевода
Стоимость услуг по переводу жилого помещения в статус нежилого
Юридическое сопровождение процедуры — удобный и экономящий Ваше время и силы вариант. Как описано выше, процедура сопровождается сбором большого количества как имеющихся документов, так и дополнительных справок, разрешений, сертификатов из различных профильных инстанций. Юристы Legal Services полностью возьмут на себя все обязательства по формированию, сдаче и получении документов в максимально короткие сроки.
Другие юридические услуги по недвижимости
- Составление договоров (купли-продажи, дарения, залога и т.п.)от 5 000 руб.
- Узаконивание перепланировокот 15 000 руб.
- Сопровождение купли-продажи недвижимостиот 7 000 руб.
- Приватизация жильяот 10 000 руб.
- Получение разрешения на строительствоот 10 000 руб.
- Определение порядка пользования жилым помещениемот 20 000 руб.
- Получение разрешения на перепланировкуот 10 000 руб.