Определение порядка пользования жилым помещением (квартирой, домом). Услуги юриста в Краснодаре
В тех случаях, когда жилое помещение находится в совладении нескольких лиц, могут возникнуть споры о совместном использовании общего недвижимого имущества.
Российский закон предусматривает возможность заключения соглашения между совладельцами об определении порядка пользования долевой собственностью. Однако часто жилищные права сожителями нарушаются, и ситуация осложняется неблагоприятной эмоциональной обстановкой и неприязнью между сожителями. В таких условиях самостоятельно разрешить вопрос сложно, и оптимальным решением для сторон будет обращение к квалифицированным юристам, чтобы по закону распределить, кто и каким помещением в квартире или доме может пользоваться. Когда мирное урегулирования этого вопроса не представляется возможным, конфликт необходимо решить в судебном порядке.
Обычно такие споры возникают в следующих ситуациях:
- Получение жилья в наследство несколькими родственниками;
- Вынужденное совместное проживание бывших супругов после развода
- Покупка доли жилья третьим лицом.
Основное требование для наличия у гражданина права решать спор в суде или подписанием мирного соглашения — обязательное официально оформленное совладение имуществом. Арендаторы либо прописанные жильцы не имеют полномочий претендовать на определение порядка пользования квартирой или домом, они должны соблюдать порядок, назначенный законным собственником.
Варианты решения спора по жилищному вопросу между совладельцами
Учитывая все пожелания сторон и имеющиеся возможности и характеристики жилого помещения, может быть определен один из следующих способов разрешения ситуации:
Досудебное урегулирование спора между совладельцами
Необязательно и даже не желательно сразу же задействовать принудительную силу для разрешения конфликта. Всегда первым шагом должна быть попытка мирного урегулирования вопроса, и тем более в таком споре, когда велика вероятность дальнейшего сожительства с оппонентом. Грамотно и корректно найти устраивающее обе стороны решение, при этом сглаживая все «острые углы» между родственниками, находящимися в стрессовом эмоциональном состоянии, мешающем конструктивному диалогу, поможет юрист по жилищным вопросам.
Итогом мирного урегулирования в случае достижения консенсуса будет добровольное соглашение, закрепляющее согласованные права жильцов пользоваться квартирой или домом, либо же выплата компенсации за долю одной из сторон. Документ заверяется у нотариуса для официального вступления его в силу.
Судебное установление порядка пользования жильем
Когда не удается прийти к общему решению, либо же после оформления соглашения жилищные права сторон все равно нарушаются, неизбежно требуется обратиться в суд, чтобы обеспечить принудительное исполнение законного решения с помощью приставов.
При этом первым делом необходимо грамотно составить исковое заявление с указанием всех правонарушений со ссылками на жилищный кодекс, понадобятся доказательства того факта, что имеют место препятствия в использовании части квартиры. Для того, чтобы судебные прения привели в желаемому результату, лучше заблаговременно заручиться поддержкой опытного юриста, который поможет правильно сформулировать и представить суду на рассмотрение Вашу позицию и требования, подскажет, как собрать доказательную базу и представит интересы на самом заседании, по желанию даже без личного присутствия на судебных прениях клиента.
Стоимость услуг юриста для разрешения споров по жилищным вопросам
Прежде чем решать проблему с определением порядка пользования квартирой или дома Вам стоит проконсультироваться у юриста, который сможет в короткий срок выполнить правовую оценку ситуации и дать рекомендации по вариантам решения с учетом сложившихся индивидуальных особенностей. В компании Legal Services первичная консультация выполняется абсолютно бесплатно, необходимо просто оставить заявку в форму чуть ниже с пояснением деталей вопроса или записаться по телефону на встречу в нашем офисе в удобное время.
Все последующие действия будут зависеть от сложности ситуации и выбранного Вами пути разрешения конфликта. В любом случае, Вы будете чувствовать себя спокойнее и увереннее, если Ваши интересы будет представлять опытный и практикующий адвокат, неоднократно участвовавший в подобных судебных или досудебных разбирательствах.
- Предварительная консультацияБЕСПЛАТНО
- Устная консультация (вторая и последующие)от 300 руб.
- Письменная консультацияот 1 000 руб.
- Составление искового заявленияот 1 500 руб.
- Исследование судебных перспектив по сложным вопросамот 2 000 руб.
- Ведение дела по определению порядка пользования жилым помещением в судеот 20 000 руб.