Баня, туалет, сарай – облагаться налогом будет вся недвижимость
В Россреестре запланирован комплекс мероприятий по постановке на учет всех неучтенных объектов недвижимого имущества. Кампанию хотят реализовать за три года – до 2020. В поле зрения региональных бюро технической инвентаризации окажутся более 40 тысяч объектов только в этом году, в том числе дачные участки.
Как будет реализована постановка на кадастровый учет?
По информации Росреестра, для получения сведений о находящихся на земле капитальных постройках специалистам не обязательно заходить непосредственно на участок. Данные смогут получать путем аэрофотосъемки. По результатам все находящиеся на территории земельного участка объекты будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Правда, здесь у налогоплательщика может возникнуть ситуация, когда недвижимостью признают то, что ей не является. Тогда внесение объекта в ЕГРН придется обжаловать.
В случае добровольного желания гражданина зарегистрировать имеющуюся на участке недвижимость, кадастровый инженер составит межевой план с указанием всех расположенных на земле объектов. Все они будут облагаться налогом на имущество физических лиц. При этом воспользоваться налоговым вычетом гражданин сможет только по одному объекту недвижимого имущества и только при соблюдении двух условий:
- если площадь строения не превышает 50 кв.м.;
- если сооружение не используется для ведения предпринимательской деятельности.
Как будут начислять налог на имущество?
После попадания объекта недвижимости в ЕГРН налог будет рассчитываться автоматически. Для этого ФНС использует данные, которые предоставит Росреестр.
Ранее в налоговой уже давали разъяснения о том, какие постройки не регистрируются в ЕРГН, а, следовательно, не облагаются налогами. К ним отнесли различные некапитальные строения, теплицы, временные сезонные сооружения, навесы и т.п.
Юристы Legal Services напоминают, что существенно уменьшить имущественный налог поможет снижение кадастровой стоимости недвижимости. Практика показывает, что сократить расходы возможно на 30 – 80%. Чтобы рассчитать Ваш размер экономии, оставьте заявку на нашем сайте.
