Изменение категории земельного участка. Помощь юриста в Краснодаре
Каждому земельному участку присвоена одна из семи категорий, определяющая ее назначение. При этом владелец вправе изменить группу принадлежности в связи с необходимостью использовать землю для иных нужд. Чаще всего такая процедура актуальна для застройщиков при строительстве различных объектов.
Процедура перевода земли в другую категорию четко регламентируется нормами российского права. При этом она сопровождается изменением правового режима (возможностей применения), а также кадастровой стоимости участка и, соответственно, рассчитываемой на ее основе налоговой ставки.
Этапы перевода земельного участка в другую категорию
От принадлежности земли к текущей категории зависит, в какие органы необходимо обратиться для ее перевода. При этом порядок и алгоритм обращения в разные инстанции не едины для всех случаев. Если возникли затруднения с этим вопросом, наши земельные юристы проконсультируют, в какую инстанцию необходимо обратиться, и какие для этого подготовить документы в конкретно Вашем случае.
Обычно порядок процедуры следующий:
Основания для отказа в переводе земли на этапе ходатайства
- У заявителя отсутствует право на выполнение процедуры (не является прямым собственником, не является гражданином РФ и т.д.)
- Наличие неполного комплекта необходимых документов, либо неверное их заполнение.
- Обнаружение несоответствий сведений, указанных в документах.
- Наличие ограничений и запретов согласно закону.
- Отказ при экологической проверке.
Стоимость юридического сопровождения изменения категории земельного участка
Для того, чтобы сэкономить время и финансовые расходы на выполнение данной задачи, лучше всего обратиться к земельному юристу, который проанализирует ситуацию до подачи заявления, подготовит комплект всех необходимых в Вашем случае документов для обращения в компетентные органы и представят ваши интересы при необходимости оспорить решение об отказе. Юристы компании Legal Services оказывают услуги по комплексному сопровождению процедуры вплоть до регистрации новых кадастровых сведений в службе Росреестра.
- Изменение категории ЗУот 30 000 руб.
Другие услуги по земельным вопросам
- Изменение вида разрешенного использования ЗУот 25 000 руб.
- Оформление права собственности на ЗУот 10 000 руб.
- Выкуп ЗУ у администрацииот 20 000 руб.
- Оспаривание кадастровой стоимостиот 20 000 руб.